Onroerend goed

by Gerralt

De handel in onroerend goed is een heel bijzondere markt. Veel ondernemers hebben te maken met de aankoop of de verkoop van één pand. Soms ontwikkelt een ondernemer zijn eigen pand. Deze houdt hij in eigendom of hij verkoopt het pand een belegger. Die beleggers zijn gelaagd. Aan de onderkant staan de beleggers die 1 of 2 panden hebben. Daarboven staan de ondernemers die een portefeuille hebben met veel meer panden. En daarboven enz. Om de juiste koper te vinden moet je goed weten in welk segment je terecht kunt. Bovendien moet je goed weten wat de fiscale spelregels zijn. Die zijn lastig. Bovendien gaat het vaak om grote bedragen. Een procentje meer of minder of niet in de goede volgorde gehandeld kan hele grote gevolgen hebben. Mijn ervaring zit vooral in de twee onderste lagen. De verkoop van 1 of een paar panden. Vooral met de verkoop van kantoorpanden aan duitse institutionele beleggers heb ik veelvuldig begeleid. Later zijn we met een groepje mensen over gegaan tot eigen ontwikkeling en doorverkoop aan de juiste belegger.

leave comment

Your email address will not be published.